Могут ли забрать ипотечную квартиру?
Опечатать квартиру, наложить на нее запрет вправе только судебный пристав исключительно на основательном решении суда и заверенном нотариусом документе. Не стоит бояться пустых угроз кредиторов, грозящих отобрать жилье, тем самым выгнав всех домочадцев на улицу. К сожалению, на сегодняшний день - это один из самых эффективных методов запугивания людей с проблемной задолженностью.
Важно не забывать, что изначально судебный пристав опечатывает денежные средства банкрота, блокируя их. И только в том случае, если полученной суммы недостаточно для погашения долга, может быть опечатана квартира или другая недвижимость.
Закон гласит, что ни один банк или коллекторская контора не имеет права выселять должника, если данная квартира - его единственное жилье.
Что касается квартиры, взятой в ипотеку, то ее могут конфисковать, только если у неплатежеспособного гражданина есть долг непосредственно по ипотеке. В таком случае решение суда будет в пользу банка. Зафиксированы случаи, когда законодательство идет на уступки и смягчает свое решение в пользу заемщика, который оказывается на грани выселения, если сумма долга за квартиру меньше 4%.
Процедура продажи ипотечной квартиры
Одним из самых популярных способов реализации конфискованного имущества являются закрытые торги и аукционы. Имущество проблемного заемщика могут приобрести как физические, так и юридические лица без каких-либо трудностей.
Документ, в котором говорится о разрешении распродажи вещей должника на аукционах, составляет судебный пристав. Позднее осуществляется экспертная оценка вещей под присмотром частного или государственного эксперта, а именно:
- ценные бумаги;
- недвижимость; драгоценные металлы;
- валюта (иностранная и национальная);
- коллекционные издания, будь то книги или картины;
- антиквариат;
- любая вещь должника, оцененная свыше 30 тыс. рублей.
В течение 30 календарных дней, специализированные группы размещают в достоверных источниках сообщение о предстоящих торгах. Имущество заемщика должно быть полностью распродано за 60 дней.
В каких случаях можно вернуть квартиру
Для того чтобы выкупить у судебного пристава арестованное имущество необходимо подготовить определенную сумму, которая изначально оговаривается при оценке имущества.
Есть возможность самостоятельно связаться с судебным представителем и предложить ему выкупить нужные вам вещи или же дождаться запланированного визита и проделать все то же самое. Это является официальной процедурой и деньги, заплаченные за выкуп, пойдут на погашение долга.
